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九龙山列为国家森林公园时间:2019-02-15 17:32 浏览次数:

  浅山区别墅作为别墅中的稀缺品,因其能够实现错落的建筑布置,易于展现丰富多变的视觉构成,并拥有优越的自然资源而在近两年受到越来越多高端置业者青睐。此类产品由于受到地形限制,在北京的新增别墅供应中日益少见。放眼环北京区域内,该类产品的供应也十分有限。综合交通的便利性、自然资源、性价比等置业因素,越来越多的别墅者将目光投向了环京一小时经济圈的蓟县。

  一般而言,浅山区具体指城区向山区的过渡地带。根据北京市的规划,将修建一条长达400公里的浅山区环线公里周边范围内,覆盖了北京超过六成的主要旅游景点,极其符合别墅区“寸景寸金”的定位。浅山区环线包括密云、怀柔、延庆、昌平、门头沟、房山。这些区域,也就是北京浅山区别墅的主要供应地带。目前,这条环线上已经形成了密云—顺义别墅区、北部远郊别墅区、八达岭—昌平别墅区、西山别墅区等几个主要区域。此外,还有房山地区尚在开发过程中。从地域看,位于浅山区的昌平区和怀柔区两地卖出别墅最多。据金诚信房地产经纪公司策划总监韩国贵介绍,在传统区域的销售比例里,昌平领先中央别墅区2个百分点。在非传统别墅区域中,门头沟的别墅销量最多,占到24.8%。

  供应与需求的矛盾很快将在泛北京区域内复制,与北京城相比,环京区域内的浅山区更为十分稀缺。比如在京蓟一小时经济圈的核心,蓟县是天津市唯一的山区县。与北京一样,蓟县的北面全部是山脉,其中黄崖关长城已经被列为世界文化遗产,盘山列为国家级风景名胜区,中上元古界被国务院批准设立为国家级地质公园,八仙山列为国家级原始次生林自然保护区,九龙山列为国家森林公园。距蓟县县城最近的一个纯别墅社区圣世宫,别墅住区建筑面积11万平方米,容积率0.35,绿化率53%。一期88套为双拼,53套纯独栋。一般而言,浅山区都尊崇山地别墅的形态。像圣世宫这样,保持原始地貌形成南北落差三十五米,并以一条清新水系形成贯穿整个小区的中轴。

  从圣世宫所处的半山可以看到对面一个50万亩的“翠屏湖”。这座水库始建于1958年,南北宽约8公里、东西长35公里的湖面,有120多种鸟类。作为典型的浅山区别墅,这一区域空气负离子含量是城市的5倍,年平均气温维持在15至22摄氏度之间。背面的山和南面湖形成天然的“空气过滤效应”,从而保证项目一年四季都处在一个非常好的自然环境中。

  据圣世宫营销总监房保富介绍,从北京到圣世宫有已经建成的北京平谷—蓟县高速,使蓟县与天津市内、北京的平谷、河北的廊坊、唐山形成1小时的区域经济圈。虽然它在2009年前后才开始兴起,但是短短两三年内,其北京行政区内浅山别墅供应就已宣告见底。赵亚平